KINNISVARA ARENDUSPROJEKTIDE JUHT
Kinnisvara arendusprojektide juht võtab uutes ja käimasolevates arendusprojektides tooteomaniku vastutuse, et projektid realiseeruksid nõutud kvaliteedis ja tähtajas.
Ettevõttest
Perton on ligi kahekümneaastase kogemusega peamiselt eksklusiivsema premium elukondliku kinnisvara arendamisega tegelev ettevõte. Ettevõtte koduturgudeks on hetkel lisaks Eestile ka Läti. Täna on Pertonis kolm peamist ärisuunda: Perton Residential (Built to Sell), Perton Living (Built to Rent) ja Perton Läti. Ettevõte osutab enda projektidele kinnisvara arenduse, ehituse, projekteerimise peatöövõtu teenuseid.
Viimased suuremad kinnisvaraarendused: Kotzebue Park – www.kotzebuepark.ee; Dzelzavas Residence koos Hepsoriga – www.dzresidence.lv; Ehitajate tee 105 – NoRa Maja jt. Loe lähemalt ettevõtte tegemiste/projektide kohta www.perton.ee. Pertoni arendusportfelli suuruseks on hetkel üle 600 korteri ühiku. Perton müüb emotsiooni uuest kodust ehk tunnet!
Täna töötab ettevõttes ca 20 oma valdkonna professionaali. Kuna Perton kasvab hoogsalt, siis otsime meeskonda juurde uusi kolleege.
Rollist lähemalt
Kinnisvara arendusprojektide juht on ettevõtte võtmetöötaja, kes võtab uutes ja käimasolevates arendusprojektides tooteomaniku vastutuse, et projektid realiseeruksid nõutud kvaliteedis ja tähtajas. Väljakutse siinkohal on premium-tase, mis eeldab oluliselt rohkem detailide ja kvaliteediga tegelemist.
Ettevõtte tegevjuhi ülesandeks on ettevõtte visiooni/strateegia, kultuuri loomine ja elluviimine ning uute arenduste leidmine, talentide otsing ja finantseerimine/investorsuhted. Kinnisvara arendusprojektide juhi ülesanded on premium kinnisvara arendusprojektide tootearenduse protsessi korraldamine ja juhtimine (KOV/ametiasutused/arhitektide/eriosade projekteerijad/disainerid/sisearhitektid/tootearenduse spetsialistid/3D tegijad/ehitusosakond/laiendatud loovtiimi liikmed), st kinnisvara arendusprojektide eelarve, kvaliteedi ja ajakava eest vastutamine. Kinnisvara arendusprojektide juht koordineerib ka kinnisvara arendusprojektide projektijuhi tööd.
Vastutusvaldkonnad ja tööülesanded
Ettevõtte kinnisvara arendustegevuse (planeerimine, projekteerimine, eelarvestamine, tellija esindamine suhetes ehitajaga, järelteenindus jm valdkonda kuuluv) planeerimine, juhtimine ja kontrollimine, sealhulgas:
- Kinnistute ostueelne analüüs ja hindamine, esmase äriplaani ja ajagraafiku koostamine
- Ehituslubade/detailplaneeringute/projekteerimistingimuste hankimise korraldamine ja projekteerimise protsessi tellijapoolne juhtimine (mh projektide sidususe kontrollimise korraldamine, mudeli ajakohasuse korraldamine, koosolekute juhtimine, optimaalsete lahenduste leidmise korraldamine, ekspertide kaasamine, projekti muudatuste halduse tagamine projekti andmekogudes jne); partnerite leidmiseks hangete korraldamine
- Arhitektuurse tootearenduse korraldamine ja arendusprojektide identiteediloome protsessi korraldamine koostöös tegevjuhiga
- Arendusprojekti arhitektuurse ja insener-tehnilise tootearenduse korraldamine. Premium-klassi tunnetusega toote – oluline on arhitektuurne disain, UI/UX, välialadest korterite väiksemate detailideni – loomisel hoidma tootearenduse protsessi aja, kvaliteedi ja tähtaegse valmimise nimel raamis
- Tellija esindaja vastutus kogu kinnisvaraarenduse projekti elukaare perioodil, mh ehituslepingu sõlmimine ja täitmise tagamine, ehitusprotsessi korralistel koosolekutel osalemine; toote omanikuna (product owner) konkreetse kinnisvara arendusprojekti kui terviku kvaliteediklassile vastava kvaliteedi tagamine (QA)
- Lõppkliendi/kodu-ostja ja ehitaja vahel lisa- ja muudatustööde administreerimise korraldamine
- Arendusprojekti kogu tsükli jooksul vajalike tööde ja toimingute korraldamine (sh uuringud/analüüsid, suhtlus naabrite, kohaliku omavalitsuse, juristide/advokaatide, korteriühistu loomine, halduse korraldamine jne)
- Garantiitööde perioodil koostöös ehitajaga nende teostuse ja kiiruse/kliendisuhtluse jälgimine vastutajana
- Sujuva koostöö tagamine ettevõtte teiste struktuuriüksustega
- Arendusprojektide eelarvete täitmise kontroll ja järelevalve
- Arendustegevuse rahavoogude planeerimine ja kontrollimine
- Arendusvaldkonna aruandluse koostamine
- Suhtlemine ja koostöö koordineerimine teiste juhtkonna liikmetega
- Muude tegevjuhi poolt antud ülesannete täitmine
Arendusprojektide juht on kaasatud:
- Kinnisvara arendusprojekti turundus- ja müügi korralistel koosolekutel osalemisse ja infovahetusse
Meiega saad
- Võimaluse arendada eksklusiivseid elukondlikke kinnisvaraprojekte Eesti ja Läti turul
- Töötada koos Eesti tipparhitektide, inseneride, disainerite, sisearhitektidega jt
- Töötada ettevõtliku meelelaadiga professionaalses ja toetavas meeskonnas
Ootame sinult
- Arvestatavat elukondliku kinnisvara arendusprojektide juhtimise kogemust senior tasemel, eri etappide tundmist ning riskide ennetamise oskust; kinnisvaraarenduse eelarve juhtimise kogemust
- Võimekust juhtida tulemuslikult mitmeid paralleelselt käimasolevaid arendusprojekte, oskust ümber lülituda (switching), distsipliini, kiirust ja täpsust
- Projektimeeskonna töö ja tegevuse suunamise ja koordineerimise kogemust
- Võimekust ja sobivaid hoiakuid, et panustada kõrgkvaliteediga premium elukondliku kinnisvara arendamiseks toote loomise (product development) protsessi koos vajalik eeldustega (visuaalne tunnetus, kõrge nõudlikkus tellijana, ettevõtte huvide ja toote kvaliteedi eest seismine jne)
- Tehniliste jooniste lugemise oskust
- MS Project vms projektijuhtimistarkvara valdamise oskust
- Tulevikus valmidust lähetusteks Lätti
- Väga head eesti keele oskust ja inglise keele oskust vähemalt B2 tasemel kõnes ja kirjas
Kasuks tuleb
- Arhitektuuri- või ehitusalane kõrgharidus
- Varasemast premium elukondliku kinnisvara arendusprojektide juhtimise kogemus
- Suur huvi AI tööriistade kasutamise vastu
Pertoni värbamispartneriks on antud otsinguprojekti raames Adera Executive Search. Kandideerimisel annad enda nõusoleku oma isikuandmete kogumiseks, salvestamiseks ja töötlemiseks antud värbamisprojekti raames. Lähtume värbamise heade tavade normidest ja GDPR-i raamistikust.
Palun saada oma eesti- või inglisekeelne elulookirjeldus hiljemalt 19.11.2025 aadressile alo.naelapea@aderaexecutive.com või kandideeri läbi meie kodulehe.
+37256907135